平山建設株式会社 様(千葉県成田市)

埋まらなかった5室を、3週間で3室決めたのですか!?そのノウハウをもらいたいくらいですね(笑)

社訓の「心美信禮創」の5文字のプレート

社訓の「心美信禮創」の5文字のプレート


平山建設株式会社様の店内

平山建設株式会社様の店内

建設会社として成田の地で創業して114年の老舗である、平山建設株式会社様。現在の社長様は4代目、社員は51名とのこと。なるほど、思わず見上げてしまう立派な自社ビルをお持ちです。
今回は企画営業部のある本社にお伺いし、ご担当者様にお話を聞かせていただきました。

 「マンションや住居はもちろん、工場や野球場、大型店舗、銀行なども手がけてきました。建築を主としていますので、この本社に賃貸をお求めのお客様が来るということはほとんどなかったのですが、近年インターネットが普及してからは、問合せや来客が増えましたね。順調ではありましたが、やはり供給過剰の影響を受けて一時期空室が目立っていました。築年数の経った中古物件などは、とても厳しい状況になってきたと思います。」

今回【ランドマスター】を導入いただいた物件は大掛かりなリフォームをかけた大変立派なマンションですが、リフォームをしたのは空室対策だったのですか?

 「そうなんです。自社物件のマンションなのですが、なるべく自分たちで工夫しようということでかなり思い切ったリフォームをしました。無料インターネットの導入、2DKだった部屋を1Kに変更し、押入れをウォークインクローゼットに変えたり、壁にはカラークロスでアクセントをつけたり。立地の問題でしょうか、それでもなかなか埋まらなくて…。かなり長く、複数室の空室が続いてしまっていました。
ちょうど、ランドトラストの営業の方から空室をまとめて借り上げるという【ランドマスター】のことを聞き、《ものは試し》とお願いすることにしました。
オーナーにはなかなか…こちらからは推せない部分もあって(笑)まずは自社物件で、長く空室が続いていて、リフォームなどの対策を講じても埋まらない物件が都合よくあったので試してみようかなと。空室をまとめて借りてくれるというのはなかなかないことなので、助かりました。」


弊社営業担当の工藤がお話をうかがいました

弊社営業担当の工藤がお話をうかがいました


平山建設株式会社

千葉県成田市花崎町795

TEL:0476-23-1111

ガラス張りの自社ビル

ガラス張りの自社ビル


お任せいただきありがとうございます!お部屋がとてもきれいなので、現在、反響をたくさんいただいています!
お陰様で、5室の空室に対し3週間で3室お申込みいただけました。実は今日も、見学希望の方のご案内が入っています。

 「本当ですか!?さすがですね!その集客力は見習いたいくらいです(笑)
今回は自社物件での契約をさせていただきましたが、オーナーに対しても【ランドマスター】を提案することで安定収入をお約束でき、オーナーのニーズにお応えできるという点はありがたいと思います。
物件の稼働率を見ながらですが、空室期間が1年~1年半ある物件でしたら、【ランドマスター】をオーナーに提案し、利用を勧める価値は非常にあると思います。
空室期間が長くなりがちな中古物件を専門に借り上げて家賃保証をする、というのは現代の賃貸事情に合っているし、面白い手法ですね。」

よく、「面白いね」「新しいね」などと言っていただいております。弊社としても、空室撲滅に使命感を持って創意工夫を凝らして挑戦していますので、弊社の信念に新しさを感じていただけたら幸いです。

 「創意工夫!大事ですね。実は、平山建設には5つの社訓があり、その中のひとつに「創意工夫を積み重ね、よりよい明日を築きます」というのがあるのです。壁に飾ってある木のプレートに5つの漢字がありますが、5つの社訓のそれぞれの頭文字を表していて、《心美信禮創(しんびしんれいそう)》と読みます。毎朝、全員で唱えているんですよ。信念は大事ですよね。」

平山建設株式会社様、この度はご協力ありがとうございました!

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