有限会社新世紀ハウジング 様(千葉県佐倉市)

パソコンを駆使して自分で図面も契約書も作りますが、実は、ランドトラストさんの影響です(笑)

(有)新世紀ハウジング 太田社長

(有)新世紀ハウジング 太田社長


つい長居したくなる居心地のよい店内

つい長居したくなる居心地のよい店内


実は以前、弊社とお取引があった新世紀ハウジング様。またお取引の機会をいただけて光栄です。今回、【ランドマスター】というこの中古サブリース導入のきっかけは?

 「何度かFAXでご案内をいただいていたのが商品を知ったきっかけで、会社名に見覚えがありお電話してみました。もう20年ほど前になりますが、当社が幕張本郷に持っていた物件にランドトラストさんが客付けしてくれていて。その頃既にパソコンを駆使して図面や契約書を作ったり、かなり斬新な取り組みをされていたので記憶に残っていました。」

近隣の不動産業者様とのお付き合いも多く、人脈が広い太田社長。つながりから得られることも多いのではないですか?

 「20年この地域で不動産業をしていますからね、頼みやすい、話しやすいということはあるかも(笑)。警察官が休憩しに立ち寄ったりもします。雑談から地域の情報を得ることもあり面白いですよ。
 取引先へは自分から直接連絡することが多いですし、当社は私一人でやっているので取引先にお願いする内容も多い。おのずと係わりあいができてきます。そういえば、ランドトラストさんがパソコンを駆使していたことに影響を受けて、パソコン買ったからね。それもつながりがあったからこそですよ!」

以前からご縁があったとしか思えません(笑)。
【ランドマスター】をご導入いただいて、いかがでしょうか。

 「当社は管理物件がほぼ満室で空室が少ないので、お困りのオーナーというのはそれほどいないのだけど、もちろん空いているよりもずっと良いからね。当社としては空室すべてをランドマスターにお任せしたいくらいですよ。今後はお互いにもっと利益が得られる仕組みに発展するといいですね。例えば、管理会社としては物件に家賃保証を導入すると、仲介手数料がなくなります。その代わりに2年に1度の更新時に更新手数料として管理会社にいただける、とか。他にも、お部屋がずっと空いていてリフォームに手をつけられないオーナーのために、最初のリフォームを引き受けてくれるとか。リフォームの負担はオーナーには大きいからね。」


有限会社新世紀ハウジング

千葉県佐倉市上志津1644-13

TEL:043-489-1104

弊社営業担当と、店舗前にて

弊社営業担当と、店舗前にて

様々なアイデアをありがとうございます!オーナー様のことを大切にしてらっしゃることが伝わってきます。オーナー様との信頼関係を強固に築く秘訣はなんですか?

 「当初、母が経営していた不動産業を継いだので、オーナーとのお付き合いは二世代にわたっています。ご高齢のオーナーが多いので、頼まれ事も多い。そんな時はフットワーク良く動く!それが密な付き合いの秘訣だと思う。地主さんになると、更新と仲介だけを当社に依頼されて、管理はご自身でされているオーナーもいるので、そういったオーナーに【ランドマスター】は理解を得られやすいから、ちょうど良い。更新も督促もランドトラストさんにお任せできるからオーナーの負担は減るからね。どんどんご紹介するからうまく説明して(笑)」

オーナー様・業者様同士・地域それぞれとのつながりを大切にされている新世紀ハウジング太田社長、アイデアやアドバイスもくださり、とても勉強になりました。ありがとうございました。

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