ツカサハウス様(千葉県佐倉市)

1室から利用できるのが良いですよね。これから空室が出ても気が楽だわ(笑)!

ツカサハウス 倉橋社長

ツカサハウス 倉橋社長


身振りを交えて和やかにお話してくださいました

身振りを交えて和やかにお話してくださいました


駅からほど近い国道沿いの好立地。
ご主人が経営される建築事務所も机を並べる店内で視線を上げれば、ご家族のスナップ写真が。どこかホッとする雰囲気漂う、アットホームな店内で倉橋社長にお話を伺いました。

 「子供達は社会人と高校生になりますが、夏と冬には家族全員で旅行に行くのが慣例なんです。みんなゴルフが好きで。ゴルフは他のレジャーに比べて半額位の費用で家族全員楽しめちゃうんですよ。それに美味しい食事がつけば、もうそれで満足!すごく単純なのよ、うちの家族は(笑)そのために仕事を頑張ってるのですが、そんな私の気分転換のために家族みんなが付き合ってくれてます(笑)」

経営者であり母であり、公私のバランスをとりながら不動産業に従事されている倉橋社長。バブルがはじけた頃の創業だったとか。

 「周囲には、なんで今から始めるの?って言われましたよね(笑)どん底の時代から始めましたので、小さな契約とか、ちょっと良いことがあるだけでとても幸せを感じられます。これで幸せになれるんだから楽しいよね、って主人に言われます(笑)」

管理物件は全てご紹介物件とのことですが?!

 「そうなんです。他でお困りになったオーナーからお声がけいただいた物件ばかりなんです(笑)当社は賃貸を主業務にしている訳ではないので、積極的な集客は出来ない旨もお伝えしつつ、オーナーの負担を軽減するように預からせていただいてます。手数料をいただかずに管理業務を請け負ってる場合も少なくないですし、一度離れたオーナーが戻って来られることもありますが、お断りは出来ませんよね。空室に困ったオーナーの相談窓口のようになってる側面もありますが、それで良いと思ってます(笑)」


弊社営業担当の門脇がお話をうかがいました

弊社営業担当の門脇がお話をうかがいました


ツカサハウス

千葉県佐倉市上志津1818-3

TEL:043-489-1883

国道沿い好立地の店舗

国道沿い好立地の店舗

オーナー様からの信頼厚い倉橋社長ですが【ランドマスター】を導入することに不安はありましたか?

 「導入しても当社とオーナーの関係は変わりませんよね。他の借り上げ契約と違って、入居を検討されている方のこともしっかりご相談いただけますし、結果もきちんと報告してくださいます。ランドトラストさんにお任せしても大丈夫!と、安心しました。今月末に空き予定があるのですが『2ヶ月空いてたら次もお願いしましょうか』なんてオーナーと話しているんですよ(笑)」

オーナー様の反応はいかがでしたか?

 「オーナーの反応は良かったですよ。入退居のたびに、現状回復や空室期間など、ある程度の損失は必ず発生しますよね。それに空室の期間は、風を通したり掃除をしたり、そんな手間も発生します。少し値下げしても借り上げ契約で安定した収入が得られれば、結局これまでとトータル収入は変わりません。それならば手間なく安定した収入が入ってくる方がオーナーにとっても安心ですから。
 それに大規模なリフォームもせずに1室から導入できる気軽さが良いですよね。募集時に空室が多いと印象が悪くなってしまいますが、一部でも【ランドマスター】を導入しておけばその印象も払拭できますし。このシステムを考えるなんてすごいですよね。うちの主人もやろうかな、なんて言ってました(笑)私も空室の心配をする必要がなくなって気が楽になりました!」

人情味厚く、ほがらかな倉橋社長。様々なご経験を乗り越えての明るさに薫陶を受けました。ツカサハウス様、この度はご協力ありがとうございました!

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