PM マネージャー 篠原 英憲

Qランドトラストを選んだ理由を教えてください。

篠原英憲

学生時代から不動産業界に興味はあったのですが、これまでは別の全く別の業界で勤務。
35歳を迎え転職にはラストチャンスだと思っていたところ、ランドトラストと出会いました。
実際面接に伺うと社内の雰囲気が良く、何より社長のエネルギッシュさが凄かった!
その時点で私の気持ちはもう決まっていましたね。


Q現部署の業務内容を教えてください。

主な業務は賃貸仲介と賃貸物件管理です。
前者は入居者募集、広告作成、ご案内~契約、入居後のフォローがメインになります。
後者は物件の物理的な管理はもちろん、賃料集金や退去時の精算、リフォーム工事などその内容は多岐に渡ります。
いずれの業務も信頼関係が築けるかが大事ですね。


Q印象に残っている仕事を教えてください。

あるオーナー様から立退きでトラブルになり困っていると相談がありました。
その物件は当社管理では無かったのですが、助けになりたいという思いから全てを引き受けました。
苦労はしましたが丸く収める事が出来、勉強にもなりました。
1年後、オーナー様より管理を任せたい物件があると連絡が。
私にとって初の管理獲得。本当に嬉しかったです。


Q就活中の方へのメッセージをお願いします。

就職活動で大切なのは足を運び自分の目で見て、耳で聞いて情報を得る事です。
インターネットやマニュアルに惑わされず、しっかり本質を見極めてください。
心から「入社したい!」と思える会社に出会えるよう、悔いなく頑張ってください。



1日のスケジュール

9:00
出社&メールチェック
まずはメールチェック。オーナー様や関係業者等、様々な方から届きます。その後、本日のスケジュールを確認します。

10:00
デスクワーク
修繕の手配やオーナー様への提案資料作成などを行います。

12:00
休憩
交代でお昼休憩を取ります。食事後は、資格取得の勉強をすることもあり、今は管理業務主任者を勉強中です。

13:00
退去の立ち合い
退去される入居者様と一緒に室内の汚れや破損が無いか点検し、状況をオーナー様に報告します。

14:00
オーナー様訪問
定期的に各オーナー様へ訪問し、募集状況などを報告します。また、建築やリフォームの提案なども行います。

16:00
業者打ち合わせ
室内リフォームや建物の大規模修繕等について打ち合わせ。内容や金額を詰めていきます。

18:00
退社
夜間や休日は24時間対応の受付センターを整えていますので、基本的には勤務時間内に業務が終了します。

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