パートナー企業様の声

千葉県
住’Kホーム株式会社様店舗

千葉県我孫子市

住’Kホーム 株式会社 様

本当に手数料とかないの?って疑ってかかっちゃいました(笑)

ご導入物件ピックアップ
住’Kホーム株式会社様物件

ヤマサイコーポ11号棟
 (千葉県柏市)
1986年築
1DK

 川崎社長にたっぷりお話を伺いました!
 「現行の募集賃料からの掛け目で保証してくれるんだから、中古物件のオーナーは今すぐ導入する方がいい。空室のまま募集を続けて収入ゼロ、結局は賃料を下げて…となってからではもったいないからね。そこをなんとかオーナーにわかってもらうのがポイントですね。それと、不動産会社にとって管理物件を増やしていくにあたり、《こんな借上げ保証がありますよ》って営業の1つの武器にもなるんですよ。
 他の家賃保証システムをご存じのオーナーには《導入後の費用は?本当に何もないの?!》って何度も確認されますよ(笑) 既存の家賃保証システムは、毎月のテナント料や手数料が発生したりしますから、【ランドマスター】の明確さを逆に心配される事も(笑)。契約外の出費などは発生しないことをオーナーにしっかりご説明したら《それはいいね!》と喜んでもらえました。
 1年ごとの家賃の見直し等、ややこしい規定も無駄な出費もない。家賃保証と引き換えにオーナー側を縛る規定もない。非常にシンプルで、気軽に導入でき安定収入が得られる良いシステムだと思いますよ。」
 借上げ保証【ランドマスター】への深いご理解、感謝いたします!

オフィスいしぐろ様

千葉県佐倉市

有限会社 オフィスいしぐろ 様

探してました!既存物件の空室を減らすシステム!

ご導入物件ピックアップ
オフィスいしぐろ様-シティビル

シティビル
 (千葉市中央区)
1989年築
1DK・2DK

 千葉県佐倉市で創業30年になる、(有)オフィスいしぐろ様、石黒社長にお話を伺いました。
 昨今、高い建設費をかけて新築物件を建てても、利益を得るためには家賃設定がかなり高くなり、地域にそぐわなくなる。新しいものを建てることにリスクのある時代だと社長は語ります。「だからこそ、既存物件を活用して空室を減らすシステムが必要。このシステムを構築している業者は絶対にあると思っていました。なかなか見つけられなかったんですが、ようやく見つけました(笑)!【ランドマスター】のメリットを理解してお任せくださるオーナー様には、何としても応えたいんです。」そんな石黒社長を信頼し、ほとんどのオーナー様はすべてを任せてくれるそうです。
 以前は学習塾を経営されていたという石黒社長。「人間の関係も関数と同じ。世の中は全部関係しながら生きているんだから。」経営者であり教育者でもある石黒社長の懐の深さは、信用の厚さに比例しているのですね!

有限会社 巴建装様店舗

千葉県千葉市

有限会社 巴建装 様

自社物件をAD3ヶ月で募集していたが、それなら【ランドマスター】を導入した方がいい!

ご導入物件ピックアップ
有限会社 巴建装様物件

ルーエトモエ宮崎町
 (千葉県千葉市)
1988年築
ワンルーム

 新築物件の売買やリフォームを得意とする巴建装様。【ランドマスター】導入がきっかけで、当社のお抱え業者様として、千葉県北西部の物件のリフォームを担っていただいております。
 今回は、【ランドマスター】導入の経緯をお伺いしました。
 「最初にお願いしたワンルームの部屋は、入れ替わりが激しく1年・2年で解約になってしまう状態でした。自社物件でしたが購入してから更新が1度もされませんでした。通常ですと駅前の賃貸仲介会社さんにAD3か月出して、客付をお願いしていたんです。3か月のADだと営業の方も早く付けてくれますからね、空いても1、2か月だし、そのくらいならと思っていました。たまたま6月くらいに退去がでてしまい、シーズンでもないし、どうしようかと思っていた時にお電話をいただいて。ランドトラストさんの家賃保証も免責がありますが、ADを支払うのとそれほど変わらないな、と思い、お願いすることにしました。客付けにかかる多額の費用が浮くこと、また、1室からお願いできるので、例えば5室の空室を全部保証ではなく、そのうちの2、3室だけでもOKというのが良いですね。オーナーにとっては、出入りのたびにリフォームがないこともアピールポイントかなと思いますね。」メリットを実感していただけて、当社としても大変嬉しいです!

03-6629-6690
営業時間:10:00〜18:45(水日祝定休)

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