ランドマスター事業ランドマスターはオーナー営業をせず、
管理会社様を通して中古物件を
1室からお借上するシステムです。
”オーナー様・管理会社様にとって本当にサブリースが必要なのは、築年数が経過した物件である”
このような考え方のもと、私たちが積極的に借上を行う物件の平均築年数は31.5年です。
また、駅からの距離が平均徒歩17分といった入居募集が厳しい物件も中心にお借上しています。
サブリースといえば「新築物件を1棟全室丸ごと借上」、そんなイメージをお持ちではないでしょうか。ただ、新築という好条件での借上や、1棟丸ごと借上の必要性は本当にあるのでしょうか。私たちがご提案するのは、「中古物件」に「部分的」に導入できるサブリース。
築年数が長い・駅から遠い・設備が古い・和室しかない…数々の課題を抱えた物件を積極的にお借上しています。
ランドマスターなら、1室から借上OK。しかも、当社へ管理会社を変更する必要もございません。
パートナー企業数
⼾数関東 + 中部 + 関⻄ + 九州の管理会社様に認められ、全国展開中です！右肩上がりの業績は、全国の管理会社様とオーナー様にご信頼いただいている証です！
プラン一覧「ランドマスター」はお客様のご要望によって選べる
4つのプランをご⽤意しております。
変動型プランとは異なり、入居者の退去に伴う追加免責の発生はございません。1年間で免責期間（初回３ヶ月、翌年以降2ヶ月）と家賃支払期間（10ヶ月）を繰り返します。入居者退去が比較的発生しやすい単身物件への導入がおすすめです。
原状回復工事やリフォーム工事したい部屋があるけど費用が不安…そんな時にご検討いただきたいプランです。
現金での支払いではなく、免責期間を追加した上でリフォーム代金と免責期間を相殺することで、工事代金のお支払いが可能です。
⼊居者様の退去に伴い、収⼊が変動するプランです。⼊居者様の退去が発⽣すると追加免責期間が発⽣いたします。退去時に追加免責期間が発⽣するため、⼊居者様が⽐較的⻑期間お住まいされやすい物件でのご導⼊がおすすめです。
忙しくて管理業務まで手が回らない…そんな管理会社様をサポートします。借上後、当社が貸主となり、物件の募集〜賃料回収を行います。当社への管理移行の必要もなく、募集賃料の設定も管理会社様・オーナー様と協議しながら決定します。成約後、当社からオーナー様へ回収賃料の95％（※）をお支払いいたします。（※免責期間の設定あり）
当社との提携後も、管理会社様とオーナー様の関係は何ら変わりませんのでご安⼼ください。
契約締結までのフロー
