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ランドマスター事業 ランドマスター事業

ランドマスターはオーナー営業をせず、
管理会社様を通して中古物件を
1室からお借上するシステムです。

空室借上の平均築年数
31.5
空室借上の平均築年数

”オーナー様・管理会社様にとって本当にサブリースが必要なのは、築年数が経過した物件である”
このような考え方のもと、私たちが積極的に借上を行う物件の平均築年数は31.5年です。
また、駅からの距離が平均徒歩17分といった入居募集が厳しい物件も中心にお借上しています。

築年数問わず
1室から
借上OK!
空室借上の平均築年数
空室借上の平均築年数

サブリースといえば「新築物件を1棟全室丸ごと借上」、そんなイメージをお持ちではないでしょうか。ただ、新築という好条件での借上や、1棟丸ごと借上の必要性は本当にあるのでしょうか。私たちがご提案するのは、「中古物件」に「部分的」に導入できるサブリース。
築年数が長い・駅から遠い・設備が古い・和室しかない…数々の課題を抱えた物件を積極的にお借上しています。
ランドマスターなら、1室から借上OK。しかも、当社へ管理会社を変更する必要もございません。

※マスターリース契約は空室であれば原則解約可能ですが、下記のケースでは解約できません。
①当社が入居希望者から契約の申込を受けている
②転借人が入居である
また、オーナー様からの解約は、借地借家法第28条に基づき、正当な事由があると認められない場合は解約できない可能性があります。
実績推移 (2021.6.17時点)
パートナー企業数
912
パートナー企業数の推移
⼾数
5390
⼾数の推移

関東 + 中部 + 関⻄ + 九州の管理会社様に認められ、全国展開中です!右肩上がりの業績は、全国の管理会社様とオーナー様にご信頼いただいている証です!

導入エリア
拡大中!

プラン一覧

「ランドマスター」はお客様のご要望によって選べる
4つのプランをご⽤意しております。

B Plan

賃貸収⼊ ⼀定型

入居者が退去しても賃料収入が一定です

変動型プランとは異なり、入居者の退去に伴う追加免責の発生はございません。1年間で免責期間(初回3ヶ月、翌年以降2ヶ月)と家賃支払期間(10ヶ月)を繰り返します。入居者退去が比較的発生しやすい単身物件への導入がおすすめです。

契約期間
2年契約
原状回復費
一部当社負担
収 ⼊
20ヶ⽉固定(初回2年間)
※借地借家法の適用等により、表示された収入に満たない 可能性があります。
R Plan

リフォームプラン

リフォーム代金と免責期間を相殺し、
リフォームが可能に

原状回復工事やリフォーム工事したい部屋があるけど費用が不安…そんな時にご検討いただきたいプランです。
現金での支払いではなく、免責期間を追加した上でリフォーム代金と免責期間を相殺することで、工事代金のお支払いが可能です。

契約期間
2年契約
原状回復費
一部当社負担
収 ⼊
リフォーム代金、施工内容によって変動
A Plan

賃貸収⼊ 変動型

⻑期お住まいの⼊居者の
多い物件におすすめ

⼊居者様の退去に伴い、収⼊が変動するプランです。⼊居者様の退去が発⽣すると追加免責期間が発⽣いたします。退去時に追加免責期間が発⽣するため、⼊居者様が⽐較的⻑期間お住まいされやすい物件でのご導⼊がおすすめです。

契約期間
2年契約
原状回復費
一部当社負担
収 ⼊
最大21ヶ月(初回2年間)
S Plan

募集業務サポートプラン

当社が貸主となり、
物件の募集業務を行います

忙しくて管理業務まで手が回らない…そんな管理会社様をサポートします。借上後、当社が貸主となり、物件の募集〜賃料回収を行います。当社への管理移行の必要もなく、募集賃料の設定も管理会社様・オーナー様と協議しながら決定します。成約後、当社からオーナー様へ回収賃料の95%(※)をお支払いいたします。(※免責期間の設定あり)

契約期間
2年間
原状回復費
一部当社負担
※借地借家法第32条の規定等により減額となる可能性があります。

借上の仕組み

当社との提携後も、管理会社様とオーナー様の関係は何ら変わりませんのでご安⼼ください。

借上の仕組み
借上の仕組み

契約締結までのフロー

Step 1
お問い合わせ
Step 2
物件現地調査
Step 3
ご提案
Step 4
ご契約
Step 5
借上スタート
CONTACT お問い合わせ
新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う出勤抑制の方策として、弊社ではテレワークを実施しております。
その影響により電話をお待たせする場合がございます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

当社のサービスへ興味をお持ちの⽅は、是⾮下記の電話番号、もしくはお問い合わせフォームより問い合わせください。
043-273-5566受付時間:10:00〜18:00(⽔⽇祝定休)