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ランドマスターについて

「ランドマスター」は、
中古物件のための借上保証!
地域の不動産会社様を通して空室をお借りします。

収益安定化の流れ

他社サブリースとの違い

違い01

当社はオーナー営業しません!
管理会社様を通して誠実に
空室をお借りします。

当社はオーナー営業しません

当社への管理移行の必要はなく、管理会社の立ち位置のまま家賃保証を導入することができます。また、家賃保証導入後もオーナー様へコンタクトを取ることもございません。今までのご関係と何ら変わりなく、ご導入が可能です。

他社サブリースとの違い2

築年数・設備・立地等を問わず
1室からお借上げします。

1室でもお借上OK!

当社の借上げ物件の平均築年数は28年です。また徒歩20分以上の物件、バランス釜の物件なども積極的に借上げを行っております。空室のお部屋全てではなく、1室からお借りしておりますので、気軽にご利用いただけます。

他社サブリースとの違い3

加盟金・月会費など一切なし。
不明瞭な費用負担も
ややこしいルールもありません。

費用負担0円

従来、家賃保証を導入するにあたって加盟金(数百万円)、室内の高額リフォームなど高額な費用がかかることがございます。しかし、ランドマスターは加盟金0円。さらに、原状回復工事が終了し、即入居可能な状態であればそのまま借上げいたします。

他社サブリースとの違い4

退去後のお部屋の原状回復費用は
当社が負担します。

原状回復は当社負担!

借上げ居室でお客様の退去があった場合、当社が原状回復工事代を負担いたします(設備・躯体は対象外)。退去後のリフォーム代は高額になるケースも多々あり、オーナー様の悩みの種ですが、ランドマスターによって解消することができます。

他社サブリースとの違い5

募集業務・敷金精算・収支管理…
繁雑で時間のかかる賃貸管理業務を
当社が代行いたします。

賃貸管理業務は代行!

お借上げ後は、当社が募集業務から退去業務まで行います。 入居募集から、お客様が退去されるまでに行う繁雑な業務を当社へお任せいただくことにより、時間や人件費を削減することが可能です。

他社サブリースとの違い6

空室の不安がなくなるため
オーナー満足度が向上し、
管理移行の不安も解消します。

オーナー満足度向上

複数の空室や長期空室が続くと、管理解除となるリスクが高まります。家賃保証を導入することにより、安定した家賃収入が確保され空室の問題が解決し、オーナー様と良好なご関係を築いていただくことができます。

他社サブリースとの違い7

日本各地に拠点を置き
広範囲の地域でのお借上げを
可能にしています。

日本各地に拠点

関東から九州まで9拠点の営業所を展開しております。もし、管理会社様のお近くに営業所がなくとも、ひとつの営業所が広範囲にカバーしております。ご興味ございましたら、まずはお気軽にご連絡くださいませ。

借上げ物件の分布図

客付けの厳しくなってきた中古物件だが、オーナーのために満室にしたい…
自社物件を空室のままにしておくのはもったいない…
そんな管理会社様、ぜひ当社にお任せください!

03-6629-6690
営業時間:10:00〜18:45(水日祝定休)

ランドマスター4つのプラン

「ランドマスター」はお客様のご要望によって選べる
4つのプランをご用意しております。

ランドマスターAプラン

賃貸収入 変動型

二番人気

長期お住まいの入居者の多い
物件におすすめ

入居者様の退去に伴い、収入が変動するプランです。入居者様の退去が発生すると追加免責期間が発生いたします。退去時のみ追加免責期間が発生するため、入居者様が比較的長期間お住まいされやすい物件でのご導入がおすすめです。

原状回復費/当社負担

収入/最大21ヶ月(退去で変動有)

※収入は2年契約の場合

ランドマスターBプラン

賃貸収入 一定型

一番人気

安定的に賃貸収入を得たいと
お考えの方に最適

変動型プランとは異なり、入居者様の退去に伴う追加免責の発生はございません。翌年免責期間が固定で発生いたしますが、その他追加免責はございませんので当社からの支払総額が確定いたします。安定した保証をご希望の場合は一定型プランがおすすめです。

原状回復費/当社負担

収入/20ヶ月固定(初回のみ19ヶ月)

※収入は2年契約の場合

ランドマスターSプラン

滞納保証付
パススルー型
マスターリース

現在の募集賃料のまま
始めたいなら

空室物件の募集をサポートするプランです。弊社が募集~退去までの業務を代行いたします。当社に募集を代行させていただくことにより、管理会社様のリーシングコストの削減が見込めます。当社の客付けノウハウを最大限駆使し、早期客付けを実現いたします。

原状回復費/当社負担

収入/入居者解約の時点で契約終了

ランドマスターRプラン

リフォーム
サービスプラン

当社がリフォームの初期投資費用を
負担するプラン

原状回復工事がまだ行われていないお部屋におすすめのプランです。工事費用を当社が代わりにお支払いし、家賃保証を受けることができます。(工事代金に相当する追加免責期間を頂戴します)オーナー様は支出なしでリフォーム工事と家賃保証を受けることができます。

原状回復費/当社負担

収入/全額収入(全ての免責終了後)

※各プラン免責期間を設けさせていただいております。


ランドマスター保証の仕組み

当社は、オーナー様と直接取り引きをいたしません。
今後も管理会社様とオーナー様の関係は、何ら変わりませんのでご安心ください。

ランドマスター保証の仕組み
03-6629-6690
営業時間:10:00〜18:45(水日祝定休)

客付けもおまかせください!

広告料、人材費、管理費…、客付けには、実はかなりのコストがかかっています。
「ランドマスター」導入により、客付けにかかっていた一切のコストが0になります!

ご契約後は極めて迅速に、機能的な客付けを行います。

■客付けにかかる多額のコストは
 全て当社が引き受けます!

当社では、借上契約後、極めて速やかにあらゆる手法(デジタル・アナログ)による集客・客付けを行っているため、2ヶ月以内にほぼ客付けが完了します。

2ヶ月以内に99%の入居率

■完全分業によるスムーズで機能的な
 客付け進行

当社は完全分業制を取り入れております。適材適所に配置されたスタッフと各チームの連携により、月間150契約以上に対応しております。

完全分業でスムーズな客付け

■専門スタッフによる緻密で
 スピーディなインターネット活用

★スーモ・ホームズ・アットホーム等のポータルサイトに速やかに掲載(動画・写真を満載)!

ポータルサイトへの掲載もスムーズ

★自社物件サイトでもリアルタイムに物件掲載中!

ランドトラスト賃貸物件サイトはこちら

■他業者様へのリーシング活動も
 行います。

地域の不動産業者様へFAX・訪問によるリーシング活動も行います。自社だけの客付けではなく、他業者様の力もお借りし、迅速な客付けを実現いたします。

他業者様へのリーシング活動も行います。
03-6629-6690
営業時間:10:00〜18:45(水日祝定休)

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