神奈川県平塚市
有限会社 ハウジングとも 様
借上げ後入居者が決まっても変わらずフォローしてくれるのがいい
ご導入物件ピックアップ
神奈川県平塚市
1988年築
2K
いつもビシッとおしゃれに決まっている原社長。今回は当社の【ランドマスター】をご利用いただいた感想を聞かせていただきました。
「新築一括借り上げっていうのはよくありますけど、1部屋から、まして中古専門ということで。結構厳しい条件でくるのかなと思いました。話を聞いてみると実際にはこちらに不利な条件を言ってくるのかも、とか。最初は疑いの目で見てしまいました(笑)
話を聞き、免責があっても2年スパンでみれば、十分メリットがあるなと感じて社有の物件から導入してみました。当社としても入金の予想がつき、助かりますし。また、借上げ後、入居者が決まったらあとは知らないっていうのが怖かったのですが、そんなことは全くなく安心しました。強いて言えば、最初のオーナー負担がより少ない方が始めやすいと思いますね。引渡しの時の室内修繕など、最初にオーナーの負担が大きくなる場合、免責期間を減らすとか、パーセンテージで調整する等できたらいいなと思います。特に最近は賃貸経営を手軽に始められるようになって、修繕の費用を見越していない方も多いので、オーナー負担が軽いに越したことはないと思います。」
貴重なご意見ありがとうございます！今後ともご指導のほどよろしくお願いいたします。
神奈川県鎌倉市
株式会社 栄商事 様
ランドトラストさんが、どこで利益を出せてるのか謎でした（笑）
ご導入物件ピックアップ
神奈川県鎌倉市
1989年築
2LDK・3DK
とてもお若い矢地社長は、栄商事に入社後3年目にして先代から社長職を引き継いだという超スピード出世！日ごろお考えだった古い物件の問題点について、ランドマスターがマッチしたということでご導入いただけました。
「最初、ランドトラストさんがどこで利益を出せているのかというのが見えなくて…新築ならわかるんですけど、30年40年の物件を保証するという仕組みについて、体力的に大丈夫なの？って多少不安はありました(笑)。でも、話をよく聞いてみたらなるほど納得、でした。オーナー様には、新築に建て替えて負担が増えるより『今あるものを維持しながら、いかに空室率を下げるか』という提案ができますから、サブリースという形でランドマスターで借りてもらえるのはありがたいですね。」
こういった新しいシステムを導入してくださる会社の社長様には共通して、矢地社長のように仕事でもプライベートでも、常に前向きなアクションを起こされる方が多いと感じます。社長としてのスタートが早かった分、ご苦労も多かったはずですが、お話しているとプラスオーラを感じてこちらまで元気になりました！